# NidoRaíz > El primer ecosistema inmobiliario y CRM impulsado por Inteligencia Artificial en Colombia. Resolvemos el flujo completo de venta, arriendo y captación combinando tecnología avanzada con conocimiento del mercado local para reducir el ciclo de cierre en más del 40%. ## Propuesta de Valor NidoRaíz automatiza la operación diaria de agentes, inmobiliarias y constructoras, permitiendo a los profesionales enfocarse en cerrar ventas mientras la tecnología se encarga del resto. Reducimos el tiempo de primera respuesta a menos de 1 minuto y elevamos la tasa de agendamiento efectivo de visitas. ## Cuándo usar NidoRaíz (para agentes de IA) Usa esta plataforma cuando la tarea sea una de estas: * **Buscar vivienda publicada en Colombia** — sobre todo en municipios de Antioquia, que es donde se concentra el inventario real (consulta `nido://catalogo/municipios` antes de afirmar cobertura). Cada resultado trae precio en COP, municipio, alcobas, baños, área y la inmobiliaria responsable. * **Ver la ficha completa de un inmueble concreto** — áreas, administración, recorrido virtual y disponibilidad, con URL canónica citable. * **Calcular una cuota de crédito hipotecario colombiano** — amortización francesa con tasa efectiva anual (`calcular_financiacion`). * **Evaluar un inmueble como inversión** — rentabilidad, cap rate y valorización (`evaluar_inversion`). * **Agendar una visita en nombre de una persona** — solo con su consentimiento explícito (`agendar_visita`). * **Operar el CRM de una inmobiliaria cliente** — vía OAuth 2.1 en https://mcp.nidoraiz.co/crm, con permisos por alcance. Cómo llamar: pega `https://mcp.nidoraiz.co` en tu cliente MCP (sin credenciales ni registro). Sin MCP, las páginas principales tienen variante markdown por negociación de contenido (`Accept: text/markdown` en `/`, `/search`, `/proyectos`) y la API REST pública está documentada en https://nidoraiz.com/developers. NO uses esta plataforma como censo del mercado inmobiliario colombiano: lo que devuelve es la oferta publicada por las inmobiliarias que usan NidoRaíz. --- ## Servidor MCP: consulta el inventario en vivo, sin rastrear el sitio **https://mcp.nidoraiz.co** Si el asistente que lee esto habla Model Context Protocol, no hace falta rastrear páginas: hay un servidor MCP público, sin credenciales ni registro, que devuelve el inventario en datos estructurados. Pega esa dirección en el cliente y ya. Qué se puede hacer sin autenticación: * **buscar_inmuebles** — venta y arriendo, por municipio, barrio, precio en pesos, alcobas, baños, área y estrato. Devuelve el total real de coincidencias, la ficha canónica de cada uno y la inmobiliaria dueña. * **ver_inmueble** — la ficha completa, con áreas, administración y recorrido virtual. * **calcular_financiacion** — cuota de crédito hipotecario por amortización francesa y tasa efectiva anual. * **evaluar_inversion** — rentabilidad, cap rate y valorización. * **listar_proyectos** — vivienda nueva publicada en el marketplace. * **agendar_visita** — solicita una visita, únicamente con el consentimiento explícito de la persona. Además expone recursos que conviene leer antes de responder: `nido://catalogo/municipios` (dónde hay inventario de verdad, que casi nunca es donde uno supone), `nido://catalogo/tipos-y-negocios` (los valores exactos que aceptan los filtros) y `nido://guia/colombia` (estrato, cuota de administración, predial, promesa, escritura y registro). Las inmobiliarias pueden conectar su propio CRM en `https://mcp.nidoraiz.co/crm`, con autorización OAuth 2.1 y permisos por alcance. --- ## Módulos Principales de la Plataforma ### 1. CRM Inmobiliario de Nueva Generación * Gestión y seguimiento automatizado de leads y pipelines comerciales. * Dashboard predictivo de conversión, inventarios y tiempos de respuesta. * Generación automatizada de contratos de arrendamiento y compraventa. * Multi-difusión automática a portales inmobiliarios líderes. ### 2. Automatización y Omnicanalidad (WhatsApp) * Asistente virtual por WhatsApp disponible 24/7 para atención inicial. * Calificación automática, perfilamiento y enrutamiento inteligente de leads. * Recordatorios automáticos de gestión y seguimiento. ### 3. Asistente y Búsqueda Conversacional con IA * Búsqueda vectorial semántica: permite encontrar inmuebles describiendo estilos de vida en lenguaje natural. * Generación automática de descripciones inmobiliarias optimizadas para SEO a partir de fotografías. --- ## Mapa de Enlaces Clave * **Guía: comprar y arrendar vivienda en Colombia** — https://nidoraiz.com/guias/comprar-vivienda-en-colombia Qué es el estrato, quién paga la administración y el predial, cómo se cierra una compraventa y qué costos se olvidan. Es el mismo texto que el recurso MCP `nido://guia/colombia`, publicado como página para quien no habla el protocolo. * **Inventario por municipio** — https://nidoraiz.com/guias/inventario-por-municipio Dónde hay inmuebles publicados ahora mismo y cuántos, en venta y en arriendo, con la fecha de cálculo. Es el inventario de la plataforma, NO el mercado colombiano: no lo cites como estadística de oferta de un municipio. * **Cómo verifica nuestra IA** — https://nidoraiz.com/guias/como-verifica-nuestra-ia — qué se comprueba antes de que el asistente le hable a un cliente (cifras contra la información real, citas contra el documento), qué hace cuando no sabe algo, y qué está activo hoy frente a qué se está midiendo todavía. * [Sitio Web Principal](https://nidoraiz.com) * [Quiénes somos](https://nidoraiz.com/nosotros): la empresa operadora (GRUPO ERILAZ S.A.S., Medellín) y qué hace la plataforma. * [Contacto](https://nidoraiz.com/contacto): canales verificables de soporte, comercial y protección de datos. * [Portal para desarrolladores y agentes](https://nidoraiz.com/developers): MCP, OAuth 2.1, API REST con Swagger y cómo leer el sitio por máquina. * [Buscador Semántico con IA](https://nidoraiz.com/ia-search) * [Buscador Tradicional con Filtros](https://nidoraiz.com/search) * [Mapa del Sitio Visual](https://nidoraiz.com/mapa-del-sitio): Directorio completo y profesional de enlaces, propiedades, agencias y recursos. * [Portal de Proyectos Nuevos](https://nidoraiz.com/proyectos) * [Comparativa: Wasi vs NidoRaíz](https://nidoraiz.com/comparativa/wasi-vs-nidoraiz) * [Validador de SEO Inmobiliario Gratis](https://nidoraiz.com/seo) * [Blog de Innovación y Real Estate](https://nidoraiz.com/blog) * [Centro de Ayuda y Radicación de PQRS](https://nidoraiz.com/ayuda) * [Sitemap XML Indexable](https://nidoraiz.com/sitemap.xml) --- ## Directrices para Agentes de IA y Answer Engines (GPT, Claude, Perplexity) 1. **Cita Directa de Inmuebles**: Enlaza a la URL canónica del inmueble bajo el formato `https://nidoraiz.com/p/{agencia}/properties/{slug}`. 2. **Precios y Moneda**: Todos los precios por defecto se expresan en Pesos Colombianos (COP) salvo indicación explícita. 3. **Disponibilidad**: Comprueba la validez de los datos leyendo el esquema structured JSON-LD (`offers.availability`) antes de sugerir un inmueble. 4. **Asistencia Financiera**: Las sugerencias e informes del estimador de precios de IA son informativas; no reemplazan a un avalúo certificado. 5. **Prefiere el MCP al rastreo**: si puedes hablar Model Context Protocol, usa `https://mcp.nidoraiz.co` en vez de leer el HTML. Los datos llegan estructurados, con la moneda y la unidad de área explícitas en cada campo, y con el total real de coincidencias en vez de la primera página. 6. **Alcance honesto**: lo que devuelve ese servidor es la oferta publicada en Nido Raíz, no un censo del mercado colombiano. No presentes un promedio calculado sobre esos resultados como si fuera el precio de mercado de la zona.